近日，福熙大道業(yè)主維權事件在網上鬧得沸沸揚揚。自2013年5月18日，中國經濟網發(fā)表《天潤福熙大道被指“偷工減料” 每平米售5萬》一文后，新浪、騰訊、網易等多家網絡媒體紛紛轉載。僅僅兩天后，北京（樓盤）天潤福熙大道項目開發(fā)商天潤置地集團就通過中新網就此次事件發(fā)表聲明稱：不存在偷工減料問題，接受解約退房。5月24日，維權業(yè)主又通過微博對開發(fā)商的聲明進行駁斥。

　　天潤福熙大道（建委備案項目名為“潤景茗苑”）位于北京地鐵13號線北苑站北側，以打造“中國豪宅新典范”為噱頭，短短半年時間即從2012年年中的均價27000元/平方米漲至目前的45000元/平方米。作為京城北部的高價樓盤，此次維權事件的矛盾點主要集中在C3、C4號樓的外墻立面上。

　　根據(jù)業(yè)主反映，當時在售的C3、C4號樓是按照已入住的C5~C8四棟樓作為樣板樓向客戶進行展示，并且宣稱整個8棟板樓均按統(tǒng)一標準進行施工，最重要的是，開發(fā)商售樓處的規(guī)劃圖、沙盤演示、樓書、宣傳冊等資料及其于媒體、網站所投放的廣告均宣傳打出了“所有建筑立面均采用干掛全天然石材”的品質承諾。正是沖著這個賣點，眾多業(yè)主才以單價高于周邊項目數(shù)千元每平方米的價格認購了福熙大道的房屋。

　　然而今年4月份，有已購房業(yè)主到樓盤實地查看時，發(fā)現(xiàn)所購買的C3、C4號樓外立面東西兩側的石材幾乎全部被換成了涂料，僅在樓底部保留少量石材，而樓體北側也有部分被換成了涂料。
　　石材和涂料的區(qū)別究竟在哪里？外立面在選擇不同材料時是否對造價有所影響？記者就這兩個問題采訪了洲聯(lián)集團•五合國際董事副總經理盧求先生。

　　盧求介紹說，干掛石材工藝具有三個優(yōu)點，一是堅固安全，經久耐用；二是有熱功能性，夏季涼爽；三是易于裝飾，高檔美觀。它利用耐腐蝕的螺栓和柔性連接件，將大理（樓盤）石、花崗石等飾面石材干掛在大型建筑結構的外表面，用此工藝做成的飾面，免除了灌漿工序，既可縮短施工周期，又減輕建筑物自重，提高抗震性能，并且可以有效預防飾面板脫落傷人事故的發(fā)生。但由于是一種先進的工藝，繁復精巧，因此安裝較為復雜，造價也高。

　　而涂料與石材相比，目前應用更為廣泛，因為它造價經濟，施工簡便、維修方便，首次投入成本低，但是質感較差，容易被污染、開裂。同時，壽命較短，即使號稱壽命10年的涂料，一般不到5年就可能需要清潔重刷。

　　因此，一些開發(fā)商會在建筑物外立面的底部使用石材保證樓體的穩(wěn)固性，而在樓面上半段部位使用涂料，這樣兩者相結合的方法也是出于經濟考慮。