新天國際城項目建設方案嚴格執(zhí)行《北京市新建商品住宅小區(qū)住宅與市政公用基礎設施、公共服務設施同步交付使用管理暫行辦法》及相關要求，具體內容如下：

　　一、總體建設分期

　　該項目總建設規(guī)模為 426002 萬平方米，共分三期開發(fā)建設。

　　其中：一期建設范圍：為D3地塊，北起來廣營四號路，南至來廣營中路；東起來廣營村三號路，西至朝科開發(fā)區(qū)一號路。

　　二期建設范圍：為D1地塊，北起來廣營四號路，南至來廣營二號路；東起來廣營村一號路，西至朝科開發(fā)區(qū)三號路。

　　三期建設范圍：為非配套公建，北起來廣營一號路，南至來廣營中路；東起廣順北大街，西至朝科開發(fā)區(qū)三號路。

　　二、建設內容

　　一期建筑面積144627平方米

　　建筑內容：住宅樓 D3-1^#至D3—15^#；

　　公共服務設施D3-4#一至二層商業(yè);過渡居委會D3地塊地下一層300平方米；

　　市政公用基礎設施 鍋爐房 、燃氣調壓箱、電信機房、配電室、有線電視機站、熱力點與住宅樓同期建設，保證入住前使用 ；

　　本期區(qū)域內市政道路D3-1^#至D3—15^# 樓間步行街道 ；

　　本期區(qū)域內代征道路 38353平方米；

　　本期區(qū)域內綠化 2565 平方米；

　　本期區(qū)域內代征綠化 47303 平方米。

　　計劃建設時間：2007-6-25至 2008-12-31。

　　二期建筑面積165425平方米

　　建筑內容：住宅樓D1-1^#至D1-14^#；

　　公共服務設施 居委會D1-4^#、幼兒園、郵政所；

　　市政公用基礎設施 電信機房、配電室、有線電視機站、燃氣調壓箱與住宅樓同期建設，保證入住前使用 ；

　　本期區(qū)域內市政道路 D1-1^#至D1—14^# 樓間步行街道 ；

　　本期區(qū)域內代征道路 38352平方米；

　　本期區(qū)域內綠化 2200平方米 。

　　本期區(qū)域內代征綠化47303平方米。

　　計劃建設時間： 2007-9-10至 2009-5-31。

　　三期建筑面積110000平米

　　建筑內容：非配套公建（未作規(guī)劃方案）

　　公共服務設施 ；

　　市政公用基礎設施 ；

　　本期區(qū)域內市政道路 ；

　　本期區(qū)域內代征道路 ；

　　本期區(qū)域內綠化 。

　　本期區(qū)域內代征綠化 。

　　計劃建設時間： 2008-12至2010-12 。

　　三、拆遷進度

　　每期項目開工建設前，項目區(qū)域內需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求，代征用地與項目用地同時完成建設拆遷工作。

　　四、建設程序

　　1、一期項目：

　　1#-14#住宅樓應與 商業(yè)、公共服務設施、 鍋爐房、密閉式清潔站、公廁、電信機房、配電室、有線電視機站、燃氣調壓箱市政公用基礎設施、道路同期辦理工程施工招標、竣工驗收；（鍋爐房單獨辦理規(guī)劃許可證及開工證）

　　最后一棟 4#住宅樓竣工驗收前，應完成一期區(qū)域內的所有公共服務設施、市政公用基礎設施、道路及代征道路、道路照明、綠化及代征綠化、與二期項目的臨時隔離措施等。

　　其中：臨時隔離措施采用施工圍墻。

　　一期完成后應有防塵措施，措施為 密目網覆蓋 。春季實施綠化。

　　二期項目：

　　1#-15 #住宅樓應與居委會 、幼兒園、郵政所等公共服務設施、電信機房、配電室、有線電視機站、燃氣調壓箱市政公用基礎設施、道路同期辦理工程施工招標、施工許可、竣工驗收。（幼兒園單獨辦理規(guī)劃許可證及開工證）

　　最后一棟 6 #住宅樓竣工驗收前，應完成一期區(qū)域內的所有公共服務設施、市政公用基礎設施、道路及代征道路、道路照明、綠化及代征綠化、與二期項目的臨時隔離措施等。

　　其中：臨時隔離措施采用施工圍墻。

　　二期完成后應有防塵措施，措施為 密目網覆蓋 。春季實施綠化。

　　三期項目：

　　為非配套公建（未作規(guī)劃方案）。

建設單位：北京新天朝來房地產開發(fā)有限公司