新天國(guó)際城項(xiàng)目建設(shè)方案嚴(yán)格執(zhí)行《北京市新建商品住宅小區(qū)住宅與市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施同步交付使用管理暫行辦法》及相關(guān)要求，具體內(nèi)容如下：

　　一、總體建設(shè)分期

　　該項(xiàng)目總建設(shè)規(guī)模為 426002 萬(wàn)平方米，共分三期開(kāi)發(fā)建設(shè)。

　　其中：一期建設(shè)范圍：為D3地塊，北起來(lái)廣營(yíng)四號(hào)路，南至來(lái)廣營(yíng)中路；東起來(lái)廣營(yíng)村三號(hào)路，西至朝科開(kāi)發(fā)區(qū)一號(hào)路。

　　二期建設(shè)范圍：為D1地塊，北起來(lái)廣營(yíng)四號(hào)路，南至來(lái)廣營(yíng)二號(hào)路；東起來(lái)廣營(yíng)村一號(hào)路，西至朝科開(kāi)發(fā)區(qū)三號(hào)路。

　　三期建設(shè)范圍：為非配套公建，北起來(lái)廣營(yíng)一號(hào)路，南至來(lái)廣營(yíng)中路；東起廣順北大街，西至朝科開(kāi)發(fā)區(qū)三號(hào)路。

　　二、建設(shè)內(nèi)容

　　一期建筑面積144627平方米

　　建筑內(nèi)容：住宅樓 D3-1^#至D3—15^#；

　　公共服務(wù)設(shè)施D3-4#一至二層商業(yè);過(guò)渡居委會(huì)D3地塊地下一層300平方米；

　　市政公用基礎(chǔ)設(shè)施 鍋爐房 、燃?xì)庹{(diào)壓箱、電信機(jī)房、配電室、有線(xiàn)電視機(jī)站、熱力點(diǎn)與住宅樓同期建設(shè)，保證入住前使用 ；

　　本期區(qū)域內(nèi)市政道路D3-1^#至D3—15^# 樓間步行街道 ；

　　本期區(qū)域內(nèi)代征道路 38353平方米；

　　本期區(qū)域內(nèi)綠化 2565 平方米；

　　本期區(qū)域內(nèi)代征綠化 47303 平方米。

　　計(jì)劃建設(shè)時(shí)間：2007-6-25至 2008-12-31。

　　二期建筑面積165425平方米

　　建筑內(nèi)容：住宅樓D1-1^#至D1-14^#；

　　公共服務(wù)設(shè)施 居委會(huì)D1-4^#、幼兒園、郵政所；

　　市政公用基礎(chǔ)設(shè)施 電信機(jī)房、配電室、有線(xiàn)電視機(jī)站、燃?xì)庹{(diào)壓箱與住宅樓同期建設(shè)，保證入住前使用 ；

　　本期區(qū)域內(nèi)市政道路 D1-1^#至D1—14^# 樓間步行街道 ；

　　本期區(qū)域內(nèi)代征道路 38352平方米；

　　本期區(qū)域內(nèi)綠化 2200平方米 。

　　本期區(qū)域內(nèi)代征綠化47303平方米。

　　計(jì)劃建設(shè)時(shí)間： 2007-9-10至 2009-5-31。

　　三期建筑面積110000平米

　　建筑內(nèi)容：非配套公建（未作規(guī)劃方案）

　　公共服務(wù)設(shè)施 ；

　　市政公用基礎(chǔ)設(shè)施 ；

　　本期區(qū)域內(nèi)市政道路 ；

　　本期區(qū)域內(nèi)代征道路 ；

　　本期區(qū)域內(nèi)綠化 。

　　本期區(qū)域內(nèi)代征綠化 。

　　計(jì)劃建設(shè)時(shí)間： 2008-12至2010-12 。

　　三、拆遷進(jìn)度

　　每期項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)前，項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求，代征用地與項(xiàng)目用地同時(shí)完成建設(shè)拆遷工作。

　　四、建設(shè)程序

　　1、一期項(xiàng)目：

　　1#-14#住宅樓應(yīng)與 商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施、 鍋爐房、密閉式清潔站、公廁、電信機(jī)房、配電室、有線(xiàn)電視機(jī)站、燃?xì)庹{(diào)壓箱市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、道路同期辦理工程施工招標(biāo)、竣工驗(yàn)收；（鍋爐房單獨(dú)辦理規(guī)劃許可證及開(kāi)工證）

　　最后一棟 4#住宅樓竣工驗(yàn)收前，應(yīng)完成一期區(qū)域內(nèi)的所有公共服務(wù)設(shè)施、市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、道路及代征道路、道路照明、綠化及代征綠化、與二期項(xiàng)目的臨時(shí)隔離措施等。

　　其中：臨時(shí)隔離措施采用施工圍墻。

　　一期完成后應(yīng)有防塵措施，措施為 密目網(wǎng)覆蓋 。春季實(shí)施綠化。

　　二期項(xiàng)目：

　　1#-15 #住宅樓應(yīng)與居委會(huì) 、幼兒園、郵政所等公共服務(wù)設(shè)施、電信機(jī)房、配電室、有線(xiàn)電視機(jī)站、燃?xì)庹{(diào)壓箱市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、道路同期辦理工程施工招標(biāo)、施工許可、竣工驗(yàn)收。（幼兒園單獨(dú)辦理規(guī)劃許可證及開(kāi)工證）

　　最后一棟 6 #住宅樓竣工驗(yàn)收前，應(yīng)完成一期區(qū)域內(nèi)的所有公共服務(wù)設(shè)施、市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、道路及代征道路、道路照明、綠化及代征綠化、與二期項(xiàng)目的臨時(shí)隔離措施等。

　　其中：臨時(shí)隔離措施采用施工圍墻。

　　二期完成后應(yīng)有防塵措施，措施為 密目網(wǎng)覆蓋 。春季實(shí)施綠化。

　　三期項(xiàng)目：

　　為非配套公建（未作規(guī)劃方案）。

建設(shè)單位：北京新天朝來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司